Некоторые особенности покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке:

• Осмотр недвижимости. 1 Лучше осматривать квартиру днём, чтобы увидеть её при естественном освещении и заметить недочёты. 1 Стоит обратить внимание на состояние электропроводки и сантехнических труб, герметичность оконных рам и стеклопакета, напор воды в стояке. 1
• Проверка документов. 15 Нужно запросить паспорт владельца, выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности, и правоустанавливающий документ. 1 По выписке из ЕГРН будет видно, есть ли на квартире обременения и судебные споры. 1 Также стоит заглянуть в технический паспорт, чтобы убедиться в отсутствии несанкционированных перепланировок. 1
• Отсутствие задолженностей по коммунальным услугам. 1 Перед покупкой можно попросить свежую квитанцию на оплату ЖКУ. 1
• Проверка статуса собственника. 1 Например, если квартира в собственности у несовершеннолетнего или невменяемого человека, для проведения сделки потребуется разрешение органов опеки. 1
• Порядок передачи денег. 3 Участники сделки заранее оговаривают способ и порядок передачи средств: наличными, переводом через банковский счёт или через банковскую ячейку. 2

Если есть сомнения или трудности с проверкой квартиры, рекомендуется обратиться к юристу. 3