Каковы особенности покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке?

Некоторые особенности покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке:

• Осмотр недвижимости. journal.sovcombank.ru Лучше осматривать квартиру днём, чтобы увидеть её при естественном освещении и заметить недочёты. journal.sovcombank.ru Стоит обратить внимание на состояние электропроводки и сантехнических труб, герметичность оконных рам и стеклопакета, напор воды в стояке. journal.sovcombank.ru
• Проверка документов. journal.sovcombank.ru realty.rbc.ru Нужно запросить паспорт владельца, выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности, и правоустанавливающий документ. journal.sovcombank.ru По выписке из ЕГРН будет видно, есть ли на квартире обременения и судебные споры. journal.sovcombank.ru Также стоит заглянуть в технический паспорт, чтобы убедиться в отсутствии несанкционированных перепланировок. journal.sovcombank.ru
• Отсутствие задолженностей по коммунальным услугам. journal.sovcombank.ru Перед покупкой можно попросить свежую квитанцию на оплату ЖКУ. journal.sovcombank.ru
• Проверка статуса собственника. journal.sovcombank.ru Например, если квартира в собственности у несовершеннолетнего или невменяемого человека, для проведения сделки потребуется разрешение органов опеки. journal.sovcombank.ru
• Порядок передачи денег. rskrf.ru Участники сделки заранее оговаривают способ и порядок передачи средств: наличными, переводом через банковский счёт или через банковскую ячейку. j.etagi.com

Если есть сомнения или трудности с проверкой квартиры, рекомендуется обратиться к юристу. rskrf.ru