Каковы особенности оформления земельных участков под многоквартирными домами?

Некоторые особенности оформления земельных участков под многоквартирными домами:

• Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности. realty.rbc.ru
• Формированием земельных участков занимаются органы государственной власти или местного самоуправления. realty.rbc.ru Они утверждают границы участка на кадастровой карте территории, если участок размежеван. realty.rbc.ru Если участок не размежеван, то определение его границ производится при помощи услуг кадастрового инженера, который подготовит межевой план земельного участка. realty.rbc.ru
• С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта участок бесплатно переходит в общую долевую собственность хозяев помещений в многоквартирном доме. rosreestr.gov.ru
• Для оформления документов на земельный участок нужно обратиться в Росреестр с пакетом документов, который включает решение общего собрания собственников помещений о формировании земельного участка и об определении долей, заявление, план земельного участка и другие документы. realty.rbc.ru

Если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован и в отношении него не проведён государственный кадастровый учёт, такой участок находится в собственности соответствующего публично-правового образования. sevadm.ru При этом собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома и объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. sevadm.ru

Для получения подробной консультации по оформлению земельного участка под многоквартирным домом рекомендуется обратиться к юристу.