Некоторые особенности оформления земельных участков под многоквартирными домами:

• Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности. 1
• Формированием земельных участков занимаются органы государственной власти или местного самоуправления. 1 Они утверждают границы участка на кадастровой карте территории, если участок размежеван. 1 Если участок не размежеван, то определение его границ производится при помощи услуг кадастрового инженера, который подготовит межевой план земельного участка. 1
• С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта участок бесплатно переходит в общую долевую собственность хозяев помещений в многоквартирном доме. 3
• Для оформления документов на земельный участок нужно обратиться в Росреестр с пакетом документов, который включает решение общего собрания собственников помещений о формировании земельного участка и об определении долей, заявление, план земельного участка и другие документы. 1

Если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован и в отношении него не проведён государственный кадастровый учёт, такой участок находится в собственности соответствующего публично-правового образования. 2 При этом собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома и объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. 2

Для получения подробной консультации по оформлению земельного участка под многоквартирным домом рекомендуется обратиться к юристу.