Береговая полоса — это земли общего пользования, поэтому приватизировать участок в её пределах нельзя. 24 Кроме того, в пределах береговой полосы не допускается индивидуальное жилищное строительство. 4

За пределами береговой полосы можно купить или получить участок в аренду для строительства, но при условии соблюдения санитарных, водоохранных и других требований и норм. 4

Некоторые особенности использования береговой полосы для частного строительства и хозяйственной деятельности:

• Ограничения в отношении транспортных средств. 1 Транспорт может перемещаться по дорогам только в пределах водоохранных территорий, для него обязательна парковка на твёрдом покрытии. 1
• Запрет на некоторые виды деятельности. 12 Например, на прибрежных участках нельзя сливать сточные и дренажные воды, устраивать захоронения людей и животных, уничтожать насекомых с помощью авиации, производить добычу ископаемых и т. д.. 2
• Требования к системам защиты водоёма. 12 Дом должен быть оборудован системой для защиты природы от загрязнения так, чтобы сточные и дренажные воды не попадали в водоём. 2
• Исключения. 4 Если открытый водоём является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны, то жилищное строительство запрещается или ограничивается. 4

За незаконное строительство в границах водоохранной зоны и прибрежной линии, а также за нарушение ограничений по хозяйственной деятельности предусмотрен административный штраф. 2