Каковы особенности и риски инвестиционно-строительных проектов?

Инвестиционно-строительный проект (ИСП) — это комплекс мероприятий, связанных со строительством объекта с привлечением инвестиций, главная цель которого — получение прибыли. www.1cbit.ru В проект входят: проектирование, финансирование, строительство, управление и контроль всех этапов. www.1cbit.ru

Некоторые особенности ИСП:

• Длительный срок реализации — от нескольких месяцев до нескольких лет. www.1cbit.ru
• Высокая капиталоёмкость — требуются значительные финансовые вложения. www.1cbit.ru
• Множество участников — застройщики, подрядчики, проектировщики, инвесторы. www.1cbit.ru
• Необходимость согласований — получение разрешений в различных инстанциях. www.1cbit.ru
• Зависимость от внешних факторов — погодные условия, изменения законодательства, рыночная конъюнктура. www.1cbit.ru

Риски ИСП делятся на несколько видов: mastersplan.ru

• Финансовые — увеличение стоимости материалов, оборудования, рост процентных ставок по кредитам, изменение валютных курсов. mastersplan.ru
• Технические — ошибки в проектной документации, некачественные работы, использование некачественных материалов. mastersplan.ru
• Правовые — изменение законодательства, проблемы с получением необходимой разрешительной документации, судебные споры между участниками. mastersplan.ru
• Экономические — изменение экономической ситуации в стране или мире, снижение спроса на недвижимость. mastersplan.ru

Основные риски ИСП: задержки в получении необходимых разрешительных документов, превышение бюджета, срывы сроков, непредвиденные технические сложности, изменение рынка, форс-мажор — стихийные бедствия, экологические катастрофы, пандемии. mastersplan.ru