Каковы особенности и нюансы продажи квартиры, если в ней есть доли несовершеннолетних детей?

Особенности продажи квартиры, если в ней есть доли несовершеннолетних детей:

• Сделки совершаются с обязательным предварительным согласием органов опеки и попечительства. realty.rbc.ru Решение по одобрению готовится с учётом всех обстоятельств и в интересах прав ребёнка. realty.rbc.ru

• За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет продать квартиру от их имени вправе только их законные представители — родители, усыновители или опекуны. realty.rbc.ru

• Подростки от 14 до 18 лет могут действовать сами, но с согласия своих попечителей. www.cian.ru Согласие не требуется несовершеннолетним от 16 лет, признанным дееспособными. www.cian.ru

• Основное условие, которое требуют органы опеки в подобных сделках — улучшение жизненных условий несовершеннолетнего. xn----dtbfdhlba9adjjd2bcn.xn--p1ai Размер доли ребёнка не должен быть меньше, чем в проданной квартире. xn----dtbfdhlba9adjjd2bcn.xn--p1ai

• Если цель продажи старой квартиры — это получить деньги, то часть денег придётся перевести на счёт, открытый на имя ребёнка. xn----dtbfdhlba9adjjd2bcn.xn--p1ai Ребёнок сможет воспользоваться этими деньгами, когда станет совершеннолетним. xn----dtbfdhlba9adjjd2bcn.xn--p1ai

• После продажи квартиры необходимо отчитаться в органы опеки и попечительства об улучшении условий проживания ребёнка, а по завершении календарного года заплатить налог от продажи квартиры (дети не исключение). xn----dtbfdhlba9adjjd2bcn.xn--p1ai

Каждый случай рассматривается индивидуально, поэтому гарантировать положительное решение при обращении заявителей невозможно. www.cian.ru