Каковы особенности и нюансы продажи квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?

Особенности и нюансы продажи квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок, зависят от его статуса: journal.sovcombank.ru

1. Если ребёнок прописан в квартире, но не является её собственником, получать разрешение органов опеки не нужно. dzen.ru В этом случае нужно снять ребёнка с регистрации в одном месте и прописать в другом. journal.sovcombank.ru
2. Если несовершеннолетний владеет жильём или долей в нём, для продажи квартиры потребуется разрешение органов опеки. journal.sovcombank.ru Они проконтролируют, чтобы после продажи жилья были соблюдены имущественные интересы ребёнка. journal.sovcombank.ru
3. Если ребёнок прописан в квартире и находится под опекой или остался без родителей, понадобится разрешение органов опеки. journal.tinkoff.ru

Некоторые условия, которые органы опеки выдвигают:

• Жилплощадь, выделенная ребёнку в новом жилье, не должна быть меньше доли в продаваемой квартире. journal.sovcombank.ru
• Рыночная стоимость тоже берётся в расчёт. journal.sovcombank.ru В денежном выражении ребёнок не должен проиграть от сделки. journal.sovcombank.ru
• Жилищные условия в новом жилье должны быть не хуже, чем в старом. journal.sovcombank.ru К ним относится наличие электричества, отопления, водоснабжения. journal.sovcombank.ru Дом не должен быть признан аварийным и подлежать сносу. journal.sovcombank.ru

Каждый случай органы опеки рассматривают индивидуально. journal.sovcombank.ru В некоторых ситуациях родители могут получить послабления. journal.sovcombank.ru Например, если ребёнок тяжело болен и срочно нужны средства на лечение, допускается покупка квартиры меньшей площади и с худшими условиями. journal.sovcombank.ru

Для получения подробной консультации по продаже квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком рекомендуется обратиться к юристу.