Особенности и нюансы продажи квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок, зависят от его статуса: 4

1. Если ребёнок прописан в квартире, но не является её собственником, получать разрешение органов опеки не нужно. 2 В этом случае нужно снять ребёнка с регистрации в одном месте и прописать в другом. 4
2. Если несовершеннолетний владеет жильём или долей в нём, для продажи квартиры потребуется разрешение органов опеки. 4 Они проконтролируют, чтобы после продажи жилья были соблюдены имущественные интересы ребёнка. 4
3. Если ребёнок прописан в квартире и находится под опекой или остался без родителей, понадобится разрешение органов опеки. 3

Некоторые условия, которые органы опеки выдвигают:

• Жилплощадь, выделенная ребёнку в новом жилье, не должна быть меньше доли в продаваемой квартире. 4
• Рыночная стоимость тоже берётся в расчёт. 4 В денежном выражении ребёнок не должен проиграть от сделки. 4
• Жилищные условия в новом жилье должны быть не хуже, чем в старом. 4 К ним относится наличие электричества, отопления, водоснабжения. 4 Дом не должен быть признан аварийным и подлежать сносу. 4

Каждый случай органы опеки рассматривают индивидуально. 4 В некоторых ситуациях родители могут получить послабления. 4 Например, если ребёнок тяжело болен и срочно нужны средства на лечение, допускается покупка квартиры меньшей площади и с худшими условиями. 4

Для получения подробной консультации по продаже квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком рекомендуется обратиться к юристу.