Некоторые особенности долгосрочной аренды квартиры в Москве:

• Преимущественное право перезаключения договора для предыдущего арендатора. 1 Даже если собственник решил, что теперь в квартире должны жить другие люди, то, по закону, прежний наниматель имеет полное право остаться жить дальше. 1
• Собственник должен предупредить арендатора за три месяца до окончания договора, если планирует прекратить отношения. 1 Если он не выразил такого намерения, то договор автоматически продлевается на тот же срок и на тех же условиях. 1
• Аренда на долгосрочной основе подразумевает автоматическое продление договора с тем же арендатором, если его срок закончился, но собственник планирует продолжать сдавать жильё в течение следующего года. 1
• Если собственник решил продать свою квартиру, то с соглашением о долгосрочной аренде квартирант вправе жить в помещении до окончания срока договора. 1 Далее вопрос о продлении аренды может быть решён по согласованию с новым собственником. 1
• Долгосрочная аренда всегда регистрируется в Росреестре. 14 В выписке из ведомства будет указано, что квартира находится в обременении у арендатора. 1 Это может быть существенным пунктом, например при продаже квартиры. 1

Также в Москве часто договоры аренды заключаются на условиях предоплаты (депозита), которую арендатор должен заплатить владельцу жилья. 2 Депозит не должен превышать размера месячной аренды. 2