Некоторые особенности деревянных перекрытий в кирпичных домах советской постройки:

• Конструкция: деревянные балки, на которые уложены лаги, а на них сверху — половые доски. 1 Под балками — деревянный накат с засыпкой из утрамбованного грунта, под накатом — деревянная подшивка. 1
• Ограничения при проведении ремонтно-строительных работ. 1 Например, невозможно произвести стяжку пола из-за огромной нагрузки на несущие балки. 1
• Износ и гниение. 23 Деревянные балки и доски со временем гниют, особенно под местами общего пользования, а также в пристенных зонах и в местах опирания балок. 2
• Повышенный уровень пожароопасности. 15
• Непредсказуемое расположение вентканалов. 2 Их может оказаться довольно много, причём некоторые будут неработающими (например, заделанные печные дымоходы), однако затрагивать их при перепланировке жилищное законодательство запрещает. 2
• Ограничения при перепланировке. 2 Нагрузка на перекрытия должна учитывать износ конструкций и не превышать нормативные значения. 2