Некоторые основные требования к арендуемым торговым площадям в крупных торговых центрах:

• Соответствие техническим нормам. 2 Необходимо проверить, соответствуют ли системы вентиляции, кондиционирования, канализации и водоснабжения требованиям торгового центра. 1 Также нужно убедиться в исправности системы пожарной безопасности, включая системы пожаротушения, дымоудаления и датчики дыма. 1
• Согласование дизайн-проекта с администрацией торгового центра. 1 Это касается стандартов оформления витрин и внутренних зон: цветов, материалов отделки, стиля рекламных вывесок и вывесок с ценами. 2 Любые изменения или перепланировка должны быть заранее согласованы с администрацией. 2
• Финансовые гарантии. 2 Для подтверждения платёжеспособности могут потребовать бухгалтерскую отчётность или финансовые гарантии. 2 Дополнительно могут взиматься страховой депозит (обычно эквивалент 1–3 месяцев аренды) и обеспечительный платёж (при долгосрочной аренде). 2
• Соблюдение графика работы и регламента торгового центра. 2 Арендаторы обязаны следовать общему графику и режиму работы торгового центра: обязательное открытие и закрытие по расписанию, присутствие персонала в течение всего рабочего времени ТЦ, недопустимость систематических опозданий и раннего закрытия. 2
• Страхование. 2 Многие торговые центры предлагают или даже обязывают арендаторов страховать ответственность перед третьими лицами. 2 Иногда также требуется страхование имущества: внутреннего оборудования, отделки и т. д.. 2

Каждый торговый центр устанавливает свои собственные правила и условия аренды, поэтому важно заранее изучить все требования и условия конкретного объекта. 4