Вопросы к Поиску с Алисой

Примеры ответов Поиска с Алисой
Главная / Другое / Каковы основные шаги и нюансы процесса продажи коммерческой недвижимости физическим лицом?
Вопрос для Поиска с Алисой
22 октября

Каковы основные шаги и нюансы процесса продажи коммерческой недвижимости физическим лицом?

Алиса
На основе источников, возможны неточности

Основные шаги процесса продажи коммерческой недвижимости физическим лицом:

  1. Подготовка документов. www.klerk.ru Продавец должен представить гражданский паспорт, правоустанавливающий документ о возникновении права собственности на продаваемый объект, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт и технический план. www.klerk.ru
  2. Составление предварительного договора. realty.ya.ru Это необязательный этап, но он существенно упрощает жизнь продавцу и покупателю. realty.ya.ru В документе отображаются намерения сторон — соответственно, продать и купить нежилую недвижимость. realty.ya.ru
  3. Подписание основного договора. realty.ya.ru В назначенную дату стороны встречаются и подписывают договор купли-продажи. realty.ya.ru
  4. Государственная регистрация. realty.ya.ru Это заключительный этап сделки: сторонам необходимо обратиться в Росреестр, оплатить госпошлину и подать заявление на регистрацию перехода права собственности. realty.ya.ru

Нюансы процесса продажи коммерческой недвижимости физическим лицом:

  • Налог. rosretail.com kf.expert Если срок владения составляет менее 5 лет, физическому лицу необходимо будет уплатить налог в размере 13% от разницы в стоимости покупки и продажи. kf.expert
  • Согласие супруга. kf.expert Если продавец состоит в браке, потребуется согласие супруга на продажу объекта. rosretail.com
  • Проверка юридической чистоты сделки. kf.expert Необходимо убедиться, что помещение не является предметом спора, не имеет обременений, все предыдущие сделки по нему были абсолютно законными, а продавец или его представитель имеет все необходимые полномочия. kf.expert

Для более точной и индивидуальной консультации по процессу продажи коммерческой недвижимости рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в сфере недвижимости.

Примеры полезных ответов Поиска с Алисой на вопросы из разных сфер. Вопросы сгенерированы нейросетью YandexGPT для актуальных тем, которые определяются на базе обобщённых запросов к Поиску с Алисой.
Задать новый вопрос
Задайте вопрос...
…и сразу получите ответ в Поиске с Алисой
Войдите, чтобы поставить лайк
С Яндекс ID это займёт пару секунд
Войти
Tue Aug 26 2025 09:00:20 GMT+0300 (Moscow Standard Time)