Некоторые риски при покупке доли в недвижимости:

• Мошеннические схемы. 3 Сделку с покупкой доли в недвижимости нужно проверять на всех этапах её совершения и тщательно проверять все документы. 3
• Нарушение права преимущественной покупки. 23 Остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, за исключением продажи с публичных торгов. 2 Если это право нарушено, есть риск потерять купленную недвижимость: остальные собственники могут обратиться в суд с заявлением о переводе прав и обязанностей покупателя и, вероятнее всего, выиграют его. 2
• Отсутствие согласия на продажу от супруга(и) продавца. 3 Если продавец состоит в браке, необходимо запросить у него нотариально заверенное согласие от супруга(и) на продажу жилья. 3
• Наличие долей квартиры у несовершеннолетних собственников. 3 Может возникнуть риск признания сделки недействительной, если не получено согласие на неё от органов опеки и попечительства. 3
• Риск невозможности достичь цель, для которой покупается доля. 4 Например, если доля в жилом помещении покупается, чтобы использовать её для проживания, стоит заранее выяснить, возможно ли это в принципе. 4

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется заранее ознакомиться с нюансами сделок с долями и проконсультироваться с юристом или профессиональным риелтором. 34