Каковы основные риски при покупке доли в недвижимости?

Некоторые риски при покупке доли в недвижимости:

• Мошеннические схемы. samoletplus.ru Сделку с покупкой доли в недвижимости нужно проверять на всех этапах её совершения и тщательно проверять все документы. samoletplus.ru
• Нарушение права преимущественной покупки. aif.ru samoletplus.ru Остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, за исключением продажи с публичных торгов. aif.ru Если это право нарушено, есть риск потерять купленную недвижимость: остальные собственники могут обратиться в суд с заявлением о переводе прав и обязанностей покупателя и, вероятнее всего, выиграют его. aif.ru
• Отсутствие согласия на продажу от супруга(и) продавца. samoletplus.ru Если продавец состоит в браке, необходимо запросить у него нотариально заверенное согласие от супруга(и) на продажу жилья. samoletplus.ru
• Наличие долей квартиры у несовершеннолетних собственников. samoletplus.ru Может возникнуть риск признания сделки недействительной, если не получено согласие на неё от органов опеки и попечительства. samoletplus.ru
• Риск невозможности достичь цель, для которой покупается доля. realty.rbc.ru Например, если доля в жилом помещении покупается, чтобы использовать её для проживания, стоит заранее выяснить, возможно ли это в принципе. realty.rbc.ru

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется заранее ознакомиться с нюансами сделок с долями и проконсультироваться с юристом или профессиональным риелтором. samoletplus.ru realty.rbc.ru