Основные риски владения долей собственности в недвижимости:

• Доля не всегда представляет собой реально выделенную часть жилья или иной недвижимости. 3 Это может быть просто доля в праве собственности. 3
• Без согласия остальных сособственников нельзя пользоваться комнатами или помещениями, относящимися к чужим долям. 3
• Долю конкретного собственника могут продать с торгов за его долги или обязательства. 3
• В сделках с долевой собственностью чаще распространены мошеннические схемы. 1 Например, под видом отдельного объекта продавец выставляет на продажу долю в квартире. 1

Преимущества владения долей собственности в недвижимости:

• Каждый сособственник вправе самостоятельно распоряжаться своей долей — продавать, дарить, завещать. 3
• За долги или обязательства одного владельца не могут быть взысканы доли остальных. 3
• У каждого собственника имеется свой отдельный пакет правоустанавливающих документов. 3
• Владелец доли в квартире имеет право сам зарегистрироваться в ней без согласия других собственников. 5

Перед принятием решения о владении долей собственности в недвижимости рекомендуется проконсультироваться с юристом.