Основные различия между санитарно-защитными зонами (СЗЗ) и санитарными разрывами:

1. СЗЗ — более ёмкое понятие, в её границах устанавливаются ограничения по размещению или использованию объектов недвижимости или по использованию земельных участков для осуществления определённых видов деятельности. 1
2. Санитарный разрыв — это расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов. 1 На практике границы санитарного разрыва не устанавливаются, это условная минимальная безопасная граница от источника воздействия. 1

Таким образом, основное различие в том, что СЗЗ — это территория с особым режимом использования, а санитарный разрыв — это расстояние от конкретного объекта (например, автомагистрали, линий железнодорожного транспорта, метрополитена, магистральных трубопроводов) 134.