Основные различия между площадями нетто (Net) и брутто (Brut) недвижимости:

1. Состав пространств: площадь брутто включает все пространства, а площадь нетто — только те, которые фактически используются. 2
2. Размер: площадь нетто обычно меньше площади брутто, так как она исключает внутренние стены, коридоры и технические помещения. 2
3. Цель расчёта: площадь брутто важна для оценки стоимости строительства, а площадь нетто ориентирована на конечного пользователя, определяя фактическое пространство, доступное для использования. 2

Например, в Турции площадь брутто часто указывается в рекламных объявлениях, так как она больше фактической жилой площади и выглядит более привлекательной для потенциальных покупателей. 1 Площадь нетто, в свою очередь, — главный показатель, на который следует ориентироваться при выборе жилья для комфортного проживания. 1

Разница между площадями брутто и нетто может достигать 20–30%. 2