Некоторые проблемы, связанные с использованием лоджий в жилых помещениях:

• Запрет на объединение лоджии с внутренними помещениями. 15 Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома. 5 В результате температура в помещениях падает, а для отопления дома требуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту. 5
• Проблемы с отоплением. 2 Отапливать лоджии от общедомовой системы отопления нельзя. 2 Для обогрева можно использовать только электрообогреватели и масляные батареи. 2 Однако перед их установкой нужно рассчитать нагрузку на электросеть квартиры, иначе при включении обогревателя будет выбивать пробки или автоматы. 2
• Возникновение конденсата. 5 Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчёт или провели его некачественно. 5 Из-за конденсата могут разрушиться несущие конструкции дома, появиться грибок по стенам. 5
• Проблемы с остеклением. 4 В некоторых случаях замена стеклопакетов требует согласования, например, если новые стеклопакеты выходят за пределы границ балкона или меняют внешний облик здания. 4
• Сложности с остеклением в ветхих домах. 4 По закону запрещено вносить изменения в конструкцию зданий с эксплуатационным износом 60–100%. 4 Причина запрета — опасность обрушения старой балконной плиты, которая может не выдержать дополнительных конструкций. 4