Амортизационную группу жилого помещения определяют в зависимости от конструктивных особенностей, функционального назначения, характера использования, а также материала стен, каркаса и перекрытий здания, частью которого является помещение. 4

Согласно Классификации основных средств, утверждённой постановлением правительства от 01.01.2002 №1, жилые помещения относятся к разным группам в зависимости от срока полезного использования (СПИ): 13

• Шестая группа — жилые здания облегчённых конструкций (каркасные, камышитовые и т. п.) со СПИ от 10 до 15 лет. 1
• Десятая группа — жилые здания и помещения со СПИ от 30 лет и более. 3

Если помещение является частью общего жилого сооружения (например, многоквартирного дома), то оно относится к той же амортизационной группе, что и всё здание в целом. 1

Амортизационные группы прописаны в Классификации основных средств и указаны в коде объекта из ОКОФ с указанием СПИ. 3