Каковы основные принципы определения минимальной стоимости земельных участков в городских районах?

Некоторые принципы, которые используются при определении стоимости земельных участков в городских районах:

• Принцип полезности. 2 Рыночную стоимость имеют те земельные участки, которые способны удовлетворять потребности пользователя в течение определённого времени. 2
• Принцип спроса и предложения. 2 Стоимость участка зависит от спроса и предложения на рынке, а также от характера конкуренции продавцов и покупателей. 2
• Принцип ожидания. 2 Стоимость земли создаётся на основе представлений о будущих выгодах, которые можно будет получить при использовании земельного участка. 2
• Принцип изменения. 2 Стоимость объектов недвижимости обычно не остаётся постоянной и меняется с течением времени. 2
• Принцип внешнего влияния. 2 Стоимость участка зависит от его местоположения и влияния внешних факторов. 2
• Принцип наиболее эффективного использования. 3 Рыночная стоимость участка определяется исходя из его наиболее эффективного использования, которое может не совпадать с текущим использованием земельного участка. 3

На стоимость участка в городском районе влияют и другие факторы, например: функциональное назначение земли, насыщенность застройки, экологическое состояние, уровень развития инфраструктуры и другие. 4