Основные принципы охраны земель в России, согласно статье 1 Земельного кодекса РФ: 1

1. Учёт значения земли как основы жизни и деятельности человека. 1 Регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте и природном ресурсе. 1
2. Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества. 13 Владение, пользование и распоряжение землёй осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде. 1
3. Приоритет охраны жизни и здоровья человека. 13 При осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат. 13
4. Участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю. 12 Граждане имеют право принимать участие в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на состояние земель при их использовании и охране. 12
5. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 12 Согласно этому принципу, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 12
6. Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий. 1 Изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами. 1
7. Платность использования земли. 1 Согласно этому принципу, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 1
8. Деление земель по целевому назначению на категории. 1 Согласно этому принципу, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определённой категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. 1
9. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований. 12 Правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами. 1
10. Дифференцированный подход к установлению правового режима земель. 12 В соответствии с этим принципом, при определении правового режима земель должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы. 12
11. Сочетание интересов общества и законных интересов граждан. 12 Согласно этому принципу, регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. 12