Некоторые основные причины возникновения споров о продаже недвижимости с предварительным условием:

• Отказ или уклонение от заключения основного договора. 4 В таком случае вторую сторону можно принудить к этому через суд. 4 Кроме того, уклонист должен будет возместить убытки, например, расходы покупателя на съёмную квартиру, в которой ему пришлось жить, пока продавец тянул время. 4
• Признание предварительного договора недействительным. 2 Подобное случается при неправильном оформлении документа или неподписании его одной из сторон. 2
• Обременения на недвижимость. 2 Продавец может умолчать о них, и для нового собственника окажется неприятным сюрпризом тот факт, что квартира находится под залогом. 2
• Перебивание цены. 2 Новый покупатель предлагает такую сумму, от которой продавец не может отказаться, даже если заключён предварительный договор. 2

Для предотвращения споров рекомендуется сразу фиксировать в предварительном договоре порядок оплаты и все остальные важные условия. 5 Если какие-то условия не устраивают, подписывать предварительный договор не стоит. 5

Для получения подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.