Некоторые основные причины ухудшения технического состояния зданий:

• Низкое качество строительных конструкций. 2 Например, отсутствие входного контроля, нарушение параметров, занижение прочности бетона, марок по морозостойкости. 2
• Ошибки проектных решений. 2 Ошибки в расчётах, недоучёт расчётных нагрузок, игнорирование строительных элементов, обеспечивающих жёсткость и устойчивость здания. 2
• Неправильная эксплуатация зданий. 2 Например, отсутствие технической службы эксплуатации, игнорирование имеющихся дефектов конструкций и появление повреждений в виде трещин, осадок, разрушений. 2
• Изменение инженерно-гидрогеологических условий грунтовых оснований под зданием. 2 Подъём и опускание уровня подземных вод, техногенные влияния на подземные конструкции, изменение строительных свойств грунтовых оснований. 2
• Форс-мажорные ситуации в виде наводнений, землетрясений, взрывов, оползней. 2
• Воздействие внешних факторов. 3 К ним относятся радиация, температура, осадки, газы, химические вещества, грозовые разряды, шум, звуковые колебания, давление грунта, блуждающие токи, морозное пучение, влага грунта, сейсмоволны, вибрация. 3
• Воздействие внутренних факторов. 3 К ним относятся нагрузки (собственный вес, оборудование, люди), технологический процесс (удары, вибрация, истирание, пролив жидкости), колебания температуры, влажность. 3