Основные причины субурбанизации в разных странах могут отличаться. 1

В развитых странах (США, Великобритания, Франция и другие) рост пригородных зон идёт за счёт зажиточного слоя населения. 1 Богатые покупают обширные территории и застраивают их особняками. 1

В развивающихся и отсталых странах процесс субурбанизации идёт за счёт малообеспеченных людей, которые переезжают в города на заработки. 1 Так разрастаются трущобы, где приезжие остаются сначала на время, но вынуждены жить там всю жизнь. 1

Для России и стран бывшего СССР рост пригородной зоны идёт за счёт дачных посёлков для возделывания садово-огородных участков. 1

Также к причинам субурбанизации относят перенаселённость, высокую стоимость недвижимости, высокие местные налоги и тарифы по оплате коммунальных услуг, физический и моральный износ жилищного фонда, обострение экологических и социальных проблем, стремление жить в собственном доме в социально однородном районе. 4