Некоторые основные причины превышения запланированной площади при строительстве жилых комплексов:

• Округление цифр при составлении проекта. 4 В среднем погрешность составляет 0,3–0,4 кв. м. 1
• Нормативно допустимые отклонения на железобетонные изделия. 1 Согласно требованиям СНиПов, допустимые отклонения толщины стен составляют ±5 мм, а отклонения по весу изделия могут достигать не более 7%. 1
• Допустимые отклонения на монтаж конструкций на строительной площадке. 1 Они составляют до 1 см. 1 В этом случае одна квартира будет немного больше по площади, а соседняя — немного меньше. 1
• Неточности со стороны сотрудников Бюро технической инвентаризации (БТИ). 1 Например, неправильный результат может дать не прошедшее своевременную техническую проверку измерительное оборудование. 1
• Возможные внесения изменений в проект по ходу строительства. 4
• Особенности внутренней отделки помещений. 4 Например, если застройщик плохо утеплил стены или сэкономил на шумоизоляции. 2

Чаще всего изменение метража происходит в кирпичных или кирпично-монолитных домах. 4 В «панельках» это случается реже, ведь они собираются из готовых конструкций по типовым, многократно проверенным на практике проектам. 4