Основные причины повреждения гидроизоляции в подземных частях зданий и сооружений:

• Внешние факторы. 1 Резкие перепады температур вызывают расширение и сжатие строительных материалов, что приводит к образованию трещин в гидроизоляционном слое. 1 Осадки в виде дождя и снега способствуют проникновению влаги, особенно в повреждённые участки. 1 Прямые солнечные лучи могут разрушать структуру изолирующих материалов, особенно если те не обладают устойчивостью к ультрафиолету. 1
• Ошибки при проектировании и строительстве. 1 Выбор гидроизоляционных материалов и методов установки без учёта условий эксплуатации или типа конструкции. 1 Например, в регионах с холодным климатом использование составов, не рассчитанных на низкие температуры, приведёт к их растрескиванию и даже разрывам. 1
• Естественный износ. 1 Даже самые качественные составы имеют ограниченный срок службы. 1 Частое воздействие воды, нагрузки или абразивных частиц ускоряет износ. 1
• Химические и биологические факторы. 1 Кислоты, щёлочи и соли, содержащиеся в воде или окружающей среде, разрушают гидроизоляцию, особенно если она не обладает химической стойкостью. 1 Мхи, плесень и грибки, возникающие в условиях повышенной влажности, не только портят внешний вид конструкции, но и постепенно истончают изолирующий слой. 1
• Механические повреждения и ошибки эксплуатации. 1 Нарушение целостности часто происходит во время ремонта или монтажа других элементов конструкции. 1 Использование тяжёлого оборудования или интенсивная эксплуатация территории рядом с гидроизолируемой конструкцией часто вызывает трещины и разрывы в защитном слое. 1

Важно отметить, что часто дефекты гидроизоляции возникают из-за комбинации нескольких факторов. 2