Каковы основные причины отказа в регистрации сделки недвижимости в Турции?

Некоторые причины отказа в регистрации сделки недвижимости в Турции:

• Юридические ограничения. www.kllegalconsultancy.com Например, иностранцы могут приобретать недвижимость только в местах, разрешённых законом. www.kllegalconsultancy.com Некоторые районы Турции закрыты для иностранной собственности в рамках политики демографического баланса. istanbulhomes.com Также один иностранец не может владеть участками земли площадью более 30 гектаров. istanbulhomes.com
• Обременения. www.kllegalconsultancy.com www.cian.ru Это могут быть ограничения на продажу объекта, например, по ипотеке или из-за судебных разбирательств. www.cian.ru
• Скрытые финансовые обязательства. istanbulhomes.com Если на объекте числится ипотека, неуплаченные налоги или долги по коммунальным услугам, они могут лечь на плечи нового владельца. istanbulhomes.com
• Отсутствие градостроительных и строительных разрешений. istanbulhomes.com Некоторые объекты могут не иметь официального согласования или не соответствовать нормам городского планирования. istanbulhomes.com
• Несоответствие фактических характеристик объекта заявленным. artproperty.net Например, квартиры в новостройках могут оказаться меньше заявленной площади, с иными материалами отделки или нарушениями в планировке. artproperty.net
• Мошенничество и недобросовестные продавцы. artproperty.net Например, возможна двойная продажа, использование фальшивых документов или ложных обещаний. artproperty.net
• Технические ошибки в кадастровом управлении или банках. www.kllegalconsultancy.com Отсутствие сертификата покупки валюты, незаверенные подписи или неверные переводы могут затруднить процесс. www.kllegalconsultancy.com

Для избежания проблем при покупке недвижимости в Турции рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости до подписания договора. istanbulhomes.com