Каковы основные причины и последствия нарушения условий контракта при строительстве жилых комплексов?

Некоторые причины нарушения условий контракта при строительстве жилых комплексов:

• Ошибки в сметной документации. krd.legion-expert.ru Реальный объём работ может быть больше или меньше указанного в смете, а также в смете могут быть арифметические ошибки, из-за которых количество стройматериалов вычисляется неверно. krd.legion-expert.ru
• Невозможность соблюдения сроков. krd.legion-expert.ru Это может произойти из-за несвоевременного освобождения помещений для ремонта или из-за возникновения чрезвычайных ситуаций, эпидемий. krd.legion-expert.ru
• Несоответствие стройматериалов всем требованиям. krd.legion-expert.ru Например, в период исполнения контракта производитель может перестать производить определённый товар или произвести модернизацию оборудования, что лишает подрядчика возможности исполнить контракт на заключённых условиях. krd.legion-expert.ru
• Сложности с оформлением документов. krd.legion-expert.ru
• Несоблюдение застройщиками обязанностей, установленных законодательством, например, привлечение средств граждан без разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок, неисполнение обязанностей по государственной регистрации договора долевого участия. epp.genproc.gov.ru

Некоторые последствия нарушения условий контракта при строительстве жилых комплексов:

• Для заказчика — возмещение убытков. ru-biss.ru Это могут быть дополнительные затраты на поиск и привлечение других подрядных организаций для завершения строительства, увеличение стоимости строительства, расходы на устранение недостатков, возникших в результате некачественно выполненных работ. ru-biss.ru
• Для подрядчика — взыскание штрафа и неустойки за нарушение сроков или качества выполненных обязательств по контракту, включение компании в реестр недобросовестных поставщиков. krd.legion-expert.ru
• Для дольщиков — возможность взыскать неустойку за просрочку сдачи квартиры, возмещение убытков, штраф за отказ добровольно удовлетворить требования, компенсацию морального вреда. ca.cian.ru

Чтобы избежать споров и убытков, рекомендуется фиксировать письменно все взаимоотношения сторон и соблюдать надлежащий порядок информирования. krd.legion-expert.ru Для получения юридической помощи по вопросам строительства жилых комплексов можно обратиться к специалисту. ca.cian.ru