Основные причины и цели разделения недвижимости в Турции:

1. Разделение площади на брутто и нетто. 2 Брутто — это общая площадь, куда входит вся застраиваемая территория здания или комплекса. 2 В неё включаются площадь шахт лифтов, лестничных клеток, а также внутренние и наружные стены, вентиляционные шахты и балконы. 2 Нетто — это жилая часть помещений, в которую входит площадь всех комнат, коридора, без учёта внутренних стен, вентиляционных шахт, балкона или террасы. 2

Причина разделения в том, что в турецком законодательстве площадь жилого дома, включая всё здание с придомовой территорией, является собственностью владельцев квартир. 1 Цель — распределить пространство общего пользования на всех собственников в соответствии с купленными апартаментами и включить его в итоговую стоимость. 1

Также разделение может быть связано с тем, что в Турции не предусмотрено никаких государственных управляющих органов для многоквартирных домов, поэтому вся территория общего пользования должна кому-то принадлежать. 1