Некоторые преимущества покупки недвижимости через компанию для налоговых целей:

• Налоговые льготы. 1 Владельцы компании могут получить вычеты по налогам на имущество и процентам по ипотечным кредитам. 1 Прибыль от собственности можно указать в личных налоговых декларациях, избегая двойного налогообложения. 1
• Отсутствие налога на покупку недвижимости, если жильё будет имуществом организации. 2 Это указано в статье 146 НК РФ. 2
• Сокращение налоговых обязательств при продаже компании, которая владеет коммерческой недвижимостью. 3 При продаже доли в уставном капитале продавец уплачивает налог только на доходы, полученные от продажи доли (цена продажи минус цена покупки), что составляет 13% для резидентов РФ (статья 217.1 НК РФ). 3

Однако есть и исключения: если жильё приобретают для последующей продажи, компания должна уплатить налог на доход: сумму рассчитывают из разницы между расходами на покупку объекта и полученной прибылью. 2

Для получения подробной информации о налоговых преимуществах покупки недвижимости через компанию рекомендуется проконсультироваться с налоговым экспертом.