Каковы основные преимущества и риски для покупателя при заключении договора долевого участия (ДДУ)?

Некоторые преимущества для покупателя при заключении договора долевого участия (ДДУ):

• Низкая стоимость жилья. realty.rbc.ru kontur.ru Чтобы стимулировать продажи, застройщики предлагают цены значительно ниже уже готового жилья. realty.rbc.ru
• Безопасность сделки. realty.rbc.ru kontur.ru Сделка регистрируется в Росреестре, прописывается срок окончания строительства, средства дольщиков находятся на независимых счетах. realty.rbc.ru При такой схеме исключены вывод денег застройщиками и повторная продажа квартир. realty.rbc.ru
• Неустойки за срыв сдачи объектов. realty.rbc.ru Дольщики имеют право потребовать от застройщика компенсацию за неисполнение обязательств по введению в эксплуатацию квартир. realty.rbc.ru
• Жёсткий контроль девелоперов и самого объекта. realty.rbc.ru Жилье не может быть сдано в эксплуатацию без согласования с дольщиками и организациями, осуществляющими технический контроль. realty.rbc.ru

Некоторые риски для покупателя при заключении ДДУ:

• Ожидание готовой квартиры. realty.rbc.ru alrf.ru Максимальную выгоду дольщик может получить, приобретя объект на ранних сроках строительства. realty.rbc.ru В таком случае ему придётся ждать несколько лет сдачи жилья. realty.rbc.ru
• Обесценивание инвестиций. realty.rbc.ru alrf.ru Если будут нарушены условия договора и покупатель вернёт вложенные деньги согласно закону, их может не хватить на другое жильё. realty.rbc.ru Ежегодно цены на недвижимость растут, и чем дольше средства лежат на эскроу-счетах, тем больше они обесцениваются. realty.rbc.ru
• Изменение проектной декларации на этапе строительства. realty.rbc.ru alrf.ru Закон не запрещает застройщику вносить изменения в этот документ, однако нововведения не должны влиять на безопасность объекта и его качество. realty.rbc.ru

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется внимательно читать договор ДДУ и другие документы, на которые ставится подпись, а также следить за строительством дома. www.sravni.ru Перед подписанием договора стоит проконсультироваться с юристом. saenko-group.ru