Основные преимущества жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) по сравнению с другими формами собственности на жильё:

• Возможность построить жильё в рассрочку. 4 При этом в ходе строительства не нужно напрямую заниматься строительными работами, но есть возможность их контролировать. 4
• Член кооператива становится владельцем квартиры в новом доме, а не приобретает жильё на вторичном рынке. 4
• Уставом может быть предусмотрена возможность выплачивать стоимость жилья до 10 лет. 4 То есть пайщик с семьёй может вселиться в квартиру с семьёй, проживать там, а платежи вносить по графику. 4

Некоторые недостатки ЖСК:

• Ограничения в кредитовании. 1 Нет программ лояльного кредитования, направленных на поддержку ЖСК. 1
• Ошибки подрядчиков становятся причиной дополнительных трат, из-за чего иногда невозможно установить окончательную стоимость квартиры. 1
• Участники кооператива обязаны самостоятельно взаимодействовать с компаниями-застройщиками и органами власти. 1
• Длительность строительства во многом зависит от платёжеспособности пайщиков. 1
• Ответственность за ведение бухгалтерии, налоговой отчётности и оформление документации ложится на членов кооператива. 1
• Окончательная приватизация квартиры возможна только при уплате паевых взносов полностью. 4
• Большая численность пайщиков усложняет принятие единого решения, поскольку далеко не все предложения устраивают каждого члена кооператива. 1