Каковы основные отличия между ЖСК и ЖНК?

Некоторые основные отличия между жилищно-строительными кооперативами (ЖСК) и жилищно-накопительными кооперативами (ЖНК):

• Цель создания. miel.ru www.novostroy-m.ru ЖСК создаются для строительства нового многоквартирного дома, ЖНК — для приобретения готовой недвижимости. www.novostroy-m.ru
• Количество участников. miel.ru ЖСК создаются под строительство конкретного дома, поэтому число участников в них не превышает количество квартир. miel.ru В ЖНК могут входить до 5 тыс. пайщиков. miel.ru
• Участники. miel.ru Членами ЖНК могут быть только физические лица, а ЖСК — как физические, так и юридические. miel.ru
• Процесс внесения взносов. www.ivd.ru В ЖСК деньги нужно вносить быстро: всю сумму в течение одного-двух лет, пока строится многоквартирный дом. www.ivd.ru В ЖНК процесс идёт медленнее, темп внесения паевых взносов выбирает будущий собственник жилья. www.ivd.ru
• Возможность получения кредита. miel.ru ЖСК вправе взять кредит в банке как юридическое лицо, и расплачиваться за него будут все члены кооператива. miel.ru В ЖНК используется фактически метод финансовой пирамиды: квартиры вступивших ранее оплачиваются за счёт взносов недавно присоединившихся участников. miel.ru
• Возможность приобретения жилья. www.ivd.ru Внося паевые взносы в ЖНК, можно приобрести в рассрочку не только квартиру, но и индивидуальный жилой дом (коттедж). www.ivd.ru В случае с жилищным кооперативом и ЖСК речь идёт лишь о квартирах. www.ivd.ru