Основные отличия между зданиями и сооружениями в контексте правового регулирования:

1. Назначение. 14 Здание может иметь жилое или нежилое назначение, а сооружение — только нежилое. 1 Здания предназначены для постоянного проживания в них людей, а сооружения — для использования в технических целях, и люди находятся там лишь короткое время. 14
2. Расположение на земельном участке. 10 Здания могут располагаться только на одном земельном участке, а сооружения — на нескольких. 10
3. Признание недвижимым имуществом. 7 В соответствии с Градостроительным кодексом РФ здания, строения и сооружения, а также объекты незавершённого строительства относятся к объектам капитального строительства, для их возведения необходимо получать разрешительную документацию. 7 Объекты некапитального строительства не относятся к категории недвижимости, поскольку не имеют прочной связи с землёй и их перемещение возможно без несоразмерного ущерба их назначению. 7