Основные обязанности лица, осуществляющего строительство, согласно Градостроительному кодексу РФ (статья 52): 14

1. Осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью. 14
2. Обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. 4
3. Обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта, представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию. 14
4. Проводить строительный контроль. 14
5. Обеспечивать ведение исполнительной документации. 14
6. Извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке. 14
7. Обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков. 14
8. Обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов. 14

Кроме того, в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить строительство и известить об этом органы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия. 13