Капитальные сооружения в соответствии с Градостроительным кодексом РФ — это здания, сооружения и объекты, строительство которых не завершено, имеющие прочную связь с землёй. 3 Некоторые характеристики таких построек:

• Стационарность. 5 Обеспечивается не только наличием фундамента, но и присутствием опорного каркаса в виде колонн, стоек и прочих элементов. 5
• Продолжительность эксплуатации. 5 Капитальная постройка, как правило, служит гораздо дольше некапитальной, это может быть период от 100 лет и более. 5
• Присутствие коммуникаций. 5 Они есть не во всех капитальных сооружениях, но присутствие водопровода, электросети, возможность газификации указывает на то, что объект является капитальным. 5
• Правовой статус и возможность распоряжения. 5 В отношении капитальных объектов можно зарегистрировать право собственности, сам объект может участвовать в разных сделках и процессах. 5

Некапитальные сооружения в соответствии с Градостроительным кодексом РФ — это строения и сооружения, которые не имеют прочной связи с землёй и их конструктивные характеристики позволяют их демонтировать и переместить без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений и сооружений. 3 Некоторые характеристики таких построек:

• Движимость. 1 Объект можно перемещать без существенного ущерба для него. 1
• Короткий срок службы. 1 Объект используется ограниченное количество времени. 1
• Отсутствие фундамента. 1 Работы по его возведению возможны только при строительстве капитальных объектов. 1
• К объекту чаще всего не проводятся коммуникации. 1 Хотя есть исключения, эту характеристику нельзя использовать как единственный критерий определения объекта некапитального строительства. 1
• Скорость возведения. 1 Некапитальные объекты строятся быстрее, потому что отсутствуют некоторые работы, необходимые при капитальном строительстве. 1
• Невозможность регистрации. 1 Объект некапитального строительства невозможно зарегистрировать в ЕГРН, поскольку туда заносятся данные о недвижимом имуществе. 1

Основные отличия капитальных и некапитальных сооружений:

• Капитальное строение имеет прочную связь с землёй, некапитальное — не имеет. 3
• Капитальное строение невозможно демонтировать и перенести без несоразмерного ущерба его назначению и характеристикам, некапитальное — возможно. 3
• Капитальное строение может эксплуатироваться от 25 до 100 и более лет, некапитальное — является временным и не может использоваться более 5 лет. 3
• Для постройки объекта капитального строительства необходимо собрать и подготовить обширный перечень документации, для возведения некапитального строения никакой документации не требуется. 3
• На капитальное строение выдаётся документ, удостоверяющий право собственности, на некапитальный объект такой документ получить нельзя. 3