Каковы основные факторы, влияющие на физическое состояние старых зданий?

Некоторые основные факторы, влияющие на физическое состояние старых зданий:

• Неправильная или превышающая расчётные нормы эксплуатация. 1 Например, простой жилого помещения при отключённых инженерных системах ускоряет износ. 1
• Истираемость стройматериалов, использованных для отделочных работ. 1
• Внешняя среда. 1 Размывание фундаментов, эрозия и ржавчина стройматериалов, сквозное замерзание и боковые нагрузки от ветра. 1
• Нагрузки, вызвавшие неравномерную осадку. 1
• Воздействие биофакторов: размножение бактерий, жизнедеятельность насекомых, появление плесени и грибков. 1
• Чрезвычайные происшествия природного характера: землетрясения, ураганы, наводнения, пожары. 1
• Ошибки проектировок. 1
• Технологические ошибки, допущенные при строительстве: использование бетона низкого качества, нарушения кладки. 1
• Высокие нагрузки на здание, вызванные применением мощного производственного оборудования. 2
• Влияние грунтовых вод, приводящих к разрушению фундаментной основы. 2
• Неправильная перепланировка отдельных помещений внутри строения, которая часто приводит к перекосу стен и перекрытий. 2

В каждом конкретном случае могут появиться дополнительные факторы, влияющие на долговечность зданий, и их необходимо принимать во внимание. 3