Каковы основные этапы строительства и учета расходов на строительство объекта недвижимости?

Основные этапы строительства объекта недвижимости включают в себя:

1. Подготовительные работы: sky.pro

• Исследование и проектирование. sky.pro Включает геодезические изыскания и создание архитектурных и инженерных чертежей. sky.pro
• Получение разрешений. sky.pro Необходимо собрать документы для получения разрешения на строительство и взаимодействовать с государственными органами. sky.pro
• Подготовка строительной площадки. sky.pro Включает в себя ограждение территории, очистку участка и планировку территории. sky.pro

1. Земляные работы: sky.pro

• Разметка фундамента. sky.pro Определение границ будущего фундамента на местности. sky.pro
• Выемка грунта. sky.pro Рытьё котлована или траншей для фундамента. sky.pro
• Устройство подушки. sky.pro Создание песчано-гравийной подушки для равномерного распределения нагрузки. sky.pro

1. Устройство фундамента: sky.pro

• Армирование. sky.pro Установка арматурных каркасов для усиления фундамента. sky.pro
• Заливка бетона. sky.pro Заливка бетонной смеси в опалубку и её уплотнение. sky.pro
• Гидроизоляция. sky.pro Нанесение гидроизоляционных материалов для защиты фундамента от влаги. sky.pro

1. Возведение стен и перекрытий: sky.pro

• Кладка стен. sky.pro Возведение стен из кирпича, блоков или других материалов. sky.pro
• Установка перекрытий. sky.pro Монтаж железобетонных или деревянных перекрытий между этажами. sky.pro
• Монтаж лестниц. sky.pro Установка временных или постоянных лестниц для доступа на верхние этажи. sky.pro

1. Кровельные работы: sky.pro

• Устройство стропильной системы. sky.pro Монтаж деревянных или металлических стропил. sky.pro
• Укладка кровельного материала. sky.pro Установка черепицы, металлочерепицы или другого кровельного материала. sky.pro

1. Проверка инженерных систем: sky.pro

• Проверка электроснабжения. sky.pro Тестирование всех инженерных систем на работоспособность и соответствие проектным требованиям. sky.pro
• Контроль качества. sky.pro Проверка качества выполненных работ и устранение выявленных недостатков. sky.pro

1. Сдача объекта: sky.pro

• Оформление документов. sky.pro Подготовка всех необходимых документов для сдачи объекта в эксплуатацию. sky.pro
• Получение разрешений. sky.pro Взаимодействие с государственными органами для получения разрешений на ввод объекта в эксплуатацию. sky.pro
• Передача объекта заказчику. sky.pro Подписание акта приёма-передачи и передача объекта заказчику. sky.pro

Некоторые принципы учёта расходов в строительстве:

• Пообъектный учёт. www.kontur-extern.ru Каждый строительный проект учитывается отдельно. www.kontur-extern.ru
• Разделение ролей заказчика и подрядчика. www.kontur-extern.ru Заказчик аккумулирует затраты на счёте 08 «Вложения во внеоборотные активы», а после завершения строительства переводит их на счёт 01 «Основные средства». www.kontur-extern.ru Подрядчик учитывает расходы на счёте 20 «Основное производство» с детализацией по договорам. www.kontur-extern.ru
• Нормирование затрат. www.kontur-extern.ru Прямые расходы (материалы, зарплата, амортизация) распределяются согласно утвержденным нормативам. www.kontur-extern.ru
• Первичные документы. www.kontur-extern.ru Все операции подтверждаются первичными документами: акты КС-2 и КС-3 — для приёмки работ, накладные М-15 — для движения материалов, путевые листы — для учёта техники и т. д.. www.kontur-extern.ru