Основные этапы реконструкции жилых и промышленных зданий: 12

1. Предпроектные проработки. 1 Получение исходных данных, разрешения на реконструкцию, согласований, создание концепции проекта, обоснование технико-экономических показателей. 1
2. Обмерно-обследовательские работы. 1 Проводится обследование состояния всех конструкций, точные измерения всех элементов и планировок, инженерных сетей. 1 На основании обмеров создаётся графическая часть и пояснительная записка с перечислением дефектов и рекомендациями по приведению здания к действующим нормам. 1
3. Проектирование. 12 Для подготовки проектной документации используют технологическое задание и обмеры. 1 Комплект чертежей, пояснительная записка, обмерно-обследовательская часть, план производства работ передаётся в экспертирующую организацию для получения разрешения на строительство. 1
4. Демонтаж. 1 В соответствии с разработанными чертежами проводится демонтаж морально и физически устаревшей отделки, оборудования, инженерных систем, дефектных несущих и ограждающих конструкций. 1
5. Реализация проектных решений. 1 При необходимости проводится усиление несущих конструкций, тепловая и противопожарная реабилитация, возводятся новые перегородки, выполняется разводка коммуникаций, отделочные работы. 1
6. Ввод в строй. 1 Разрешение на ввод в строй — заключительный этап любого строительства, оно выдаётся на основании акта приёмки объекта капитального строительства. 1 В ходе проверки определяется соответствие постройки проектным решениям и действующим нормам. 1

Этапы могут быть адаптированы в зависимости от специфики реконструируемого объекта. 2