Некоторые этапы разработки градостроительного обоснования для строительства объекта:

1. Анализ рынка. 1 Включает детальный анализ региона и локации, определение направлений наилучшего использования участка, полевые исследования перспективных, реализующихся и реализованных проектов. 1
2. Технико-экономическое обоснование. 1 На этом этапе проводят детальный расчёт вероятных сценариев освоения, строят финансовую модель и делают прогноз финансовых показателей. 1
3. Визуализация. 1 Строится в соответствии с технико-экономическим обоснованием проекта и включает в себя мастер-план территории и визуализацию архитектуры ключевых объектов проекта. 1
4. Учёт требований. 2 Проект градостроительного обоснования должен учитывать ограничения экологического и санитарно-эпидемиологического использования участка земли, воздействие возводимого объекта на окружающую среду, зонирование ландшафта территории и другие факторы. 2
5. Составление чертежа. 2 Чертёж составляется на базе топографического плана в определённом масштабе, где отображены территории разных объектов, расположенных на участке, подлежащем застройке. 2
6. Проведение расчётов. 2 Расчёты проводятся с целью подтверждения видов разрешённого использования участка и его границ. 2
7. Обоснование функционала объекта. 2 Включает в себя обоснование технических и экономических показателей объекта. 2
8. Сбор и оформление доказательств. 2 Собираются и оформляются доказательства в соответствии с правилами и нормами, касающимися использования участка и его застройки. 2

Разработка градостроительного обоснования — сложный процесс, поэтому для его выполнения рекомендуется обратиться к специалистам. 2