Каковы основные этапы продажи недвижимости?

Некоторые основные этапы продажи недвижимости:

1. Подписание договора с агентством. vykup.miel.ru Собственник объекта недвижимости обращается к специалисту и подписывает с ним договор. vykup.miel.ru
2. Оценка объекта недвижимости. vykup.miel.ru Профессионал определяет рыночную стоимость жилья с учётом его параметров, типа дома, инфраструктуры микрорайона, а также тенденций на рынке недвижимости. vykup.miel.ru
3. Сбор пакета документов на недвижимость. vykup.miel.ru Продавец собирает документы для продажи или риэлтор делает это по его доверенности. vykup.miel.ru
4. Проверка документов на недвижимость. vykup.miel.ru Собранные документы изучает риэлтор, а затем юрист агентства. vykup.miel.ru Если найдены ошибки или несоответствия, запрашивают новые документы. vykup.miel.ru
5. Проверка «чистоты» недвижимости. vykup.miel.ru Юрист использует ряд методов, чтобы убедиться в «чистоте» квартиры и отсутствии запрета на её продажу. vykup.miel.ru
6. Рекламная кампания. vykup.miel.ru Информация о продаже недвижимости размещается на популярных порталах о недвижимости. vykup.miel.ru
7. Поиск покупателей. vykup.miel.ru Риэлтор ищет покупателя по своим наработанным базам и каналам размещения. samoletplus.ru
8. Просмотры недвижимости. vykup.miel.ru Риэлтор организует просмотры квартиры, лично на них присутствует и ведёт переговоры с потенциальными покупателями. vykup.miel.ru
9. Переговоры и торг с реальным покупателем. vykup.miel.ru Когда появляется человек, желающий приобрести недвижимость, задача риэлтора — провести с ним переговоры, договориться о цене и условиях сделки. vykup.miel.ru
10. Проверка документов покупателя. vykup.miel.ru Риэлтор и юрист изучают документы, представленные покупателем. vykup.miel.ru
11. Составление текста договора купли-продажи. vykup.miel.ru Юрист составляет текст договора, учитывая основные и дополнительные условия, требования законодательства и Росреестра. vykup.miel.ru
12. Организация схемы расчёта между сторонами. vykup.miel.ru Условия и способ получения денег продавцом указываются в договоре купли-продажи. vykup.miel.ru
13. Утверждение текста договора купли-продажи. vykup.miel.ru Юрист изучает окончательный текст договора, проверяет правильность описания документов, недвижимости и всех условий. vykup.miel.ru
14. Подписание договора купли-продажи. vykup.miel.ru В назначенный день продавец и покупатель в присутствии нотариуса ставят свои подписи под договором купли-продажи. vykup.miel.ru
15. Регистрация договора купли-продажи. vykup.miel.ru Представитель агентства подаёт в отделение Росреестра подписанный договор и другие документы для внесения записи о заключённой сделке в Единый государственный реестр прав. vykup.miel.ru
16. Окончательный расчёт между сторонами. vykup.miel.ru Продавец получает в банке деньги за проданное жильё (забирает в ячейке сейфа или снимает наличные с банковского счёта). vykup.miel.ru
17. Подписание акта приёма-передачи. vykup.miel.ru Это финал сделки: обе стороны подписывают акт приёма-передачи объекта недвижимости. vykup.miel.ru

Для облегчения процесса продажи недвижимости рекомендуется обращаться к риелторам или юристам по недвижимости. www.sravni.ru