Каковы основные этапы продажи дома с земельным участком?

Некоторые основные этапы продажи дома с земельным участком:

1. Подготовка к продаже. blog.domclick.ru Необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности, разрешение на строительство и акт ввода дома в эксплуатацию, и другие. blog.domclick.ru Также нужно привести дом и участок в товарный вид. blog.domclick.ru
2. Поиск покупателей. blog.domclick.ru Можно разместить объявления на сайтах с недвижимостью и в тематических группах в соцсетях. blog.domclick.ru Чтобы привлечь потенциальных покупателей, можно расклеить листовки недалеко от дома и повесить растяжку с номером телефона на фасад. blog.domclick.ru
3. Заключение предварительного соглашения. blog.domclick.ru В нём нужно зафиксировать основные условия сделки: предмет, цену, характеристики объекта, сроки заключения основного договора, порядок расчёта и прочее. blog.domclick.ru
4. Составление основного договора купли-продажи. blog.domclick.ru В документе указывают тип сделки, место и дату заключения, имена и роли сторон, адреса проживания и паспортные данные участников соглашения. blog.domclick.ru Также прописывают цену и предмет сделки — дом и земельный участок. blog.domclick.ru
5. Регистрация перехода права собственности. blog.domclick.ru Для этого нужно подать заявление лично через МФЦ или воспользоваться услугой электронной регистрации. blog.domclick.ru При подаче документов через МФЦ уплачивают госпошлину. blog.domclick.ru
6. Расчёты. blog.domclick.ru После регистрации права собственности в Росреестре проводят взаиморасчёт одним из способов: сервис безопасных расчётов, аккредитив, банковская ячейка, депозит нотариуса или ипотека. blog.domclick.ru
7. Передача недвижимости новому владельцу. domrfbank.ru Происходит по акту приёма-передачи. domrfbank.ru
8. Уплата налогов. kredo-invest.genrealtor.ru По закону продавец недвижимости обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). kredo-invest.genrealtor.ru Для резидентов России ставка составляет 13%, для нерезидентов — 30%. kredo-invest.genrealtor.ru

Если продавец работает с риелтором, то большую часть задач возьмёт на себя специалист. blog.domclick.ru