Каковы основные этапы оформления покупки жилья через TOKİ?

Возможно, имелся в виду проект жилищного строительства TOKİ в Турции. dzen.ru ru.haberler.com По информации на ноябрь 2024 года, условия подачи заявки и другие детали для желающих стать владельцем жилья по этому проекту можно было найти на официальном сайте TOKİ — toki.gov.tr. ru.haberler.com

Возможно, имелись в виду общие этапы сделки купли-продажи квартиры, которые могут включать, например:

1. Подготовка. www.sravni.ru {7-host} Покупатель выбирает квартиру, проводит предварительные переговоры с продавцом, получает одобрение на ипотеку от банка. www.sravni.ru Продавец готовит документы на недвижимость, чтобы подтвердить право собственности и отсутствие обременений. www.sravni.ru
2. Сбор и проверка документов. www.sravni.ru От покупателя требуются паспорт, одобрение банка на ипотеку, справка о доходах, договор с банком (если уже подписан). www.sravni.ru От продавца — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, паспорт, документы, подтверждающие право собственности, выписка о задолженностях по коммунальным услугам и другие. www.sravni.ru
3. Заключение предварительного договора. www.sravni.ru В нём фиксируются сроки сделки, условия передачи имущества, размер аванса или задатка (если предусмотрен). www.sravni.ru
4. Оценка квартиры. www.sravni.ru Покупатель обязан провести оценку недвижимости для банка, чтобы тот убедился в ликвидности объекта. www.sravni.ru
5. Согласование сделки с банком. www.sravni.ru Банк проверяет документы на квартиру, утверждает окончательные условия кредита, подготавливает договор ипотеки и выдачи средств. www.sravni.ru До подписания основного договора купли-продажи банк должен дать письменное одобрение на сделку. www.sravni.ru
6. Подписание договора купли-продажи. www.sravni.ru После получения одобрения от банка стороны подписывают договор купли-продажи, в котором указывается описание недвижимости, условия оплаты, права и обязанности сторон. www.sravni.ru
7. Регистрация сделки в Росреестре. www.sravni.ru Для регистрации подаются договор купли-продажи (в трёх экземплярах), заявление от продавца и покупателя, кредитный договор (если требуется), квитанция об оплате госпошлины, паспорт продавца и покупателя. www.sravni.ru
8. Оплата квартиры. www.sravni.ru Оплата осуществляется через аккредитив или ячейку в банке. www.sravni.ru
9. Передача квартиры. www.sravni.ru После завершения регистрации и получения оплаты стороны составляют акт приёма-передачи квартиры, в котором указывается состояние квартиры и отсутствие претензий у сторон. www.sravni.ru

Чтобы избежать ошибок, рекомендуется привлекать профессиональных юристов или риэлторов, которые помогут с оформлением документов и соблюдением условий сделки. www.sravni.ru