Основные этапы процесса купли-продажи недвижимости:
Размещение объявления, подготовка документов для продажи и показы объекта потенциальным покупателям (для продавцов). www.dvitex.ru
Выбор аванса или задатка и оформление предварительных договорённостей. www.dvitex.ru Чтобы подтвердить намерение купить недвижимость и в качестве гарантии, что продавец не продаст объект другому человеку, покупатель обычно заранее вносит задаток или аванс. journal.tinkoff.ru
Подготовка проекта договора купли-продажи, согласование условий сделки и выбор способа оплаты стоимости недвижимости. www.dvitex.ru
Подписание договора купли-продажи и оплата стоимости объекта (в зависимости от выбранного способа оплаты). www.dvitex.ru
Регистрация перехода права собственности на недвижимость в Росреестре. www.dvitex.ru
Завершение взаиморасчётов (в зависимости от выбранного способа оплаты), передача ключей и документов. www.dvitex.ru
(для продавцов) Декларирование доходов, применение вычетов, расчёт и уплата налога. www.dvitex.ru
Некоторые нюансы процесса:
Сбор документов. realty.rbc.ru journal.tinkoff.ru Точный список зависит от того, кто собственник недвижимости и на какие средства её приобретает покупатель. journal.tinkoff.ru Есть документы, которые Росреестр запросит в любом случае — без них ведомство не зарегистрирует переход права к новому собственнику. journal.tinkoff.ru
Проверка договора. www.cian.ru До любого подписания стоит проверить наличие и актуальность всех документов у всех участников сделки. www.cian.ru
Финансовый этап. www.cian.ru В зависимости от способа расчётов подписываются кредитные договоры, открываются аккредитивы (безналичный счёт, доступ к которому откроется продавцу после регистрации перехода права собственности) или деньги закладываются в арендованную заранее ячейку. www.cian.ru
Проверка договора. www.cian.ru Чтобы не оказаться в невыгодном положении, стоит внимательно ознакомиться с документом, под которым планируется ставить подпись. www.cian.ru
Передача объекта недвижимости. www.gosuslugi.ru Когда сделка зарегистрирована в Росреестре, каждая из сторон получает свои документы: продавец — экземпляр договора купли-продажи недвижимости, покупатель — выписку из ЕГРН и свой экземпляр договора. www.gosuslugi.ru На этом этапе подписывается акт приёма-передачи и продавец передаёт ключи покупателю. www.gosuslugi.ru
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.
Примеры полезных ответов Поиска с Алисой на вопросы из разных сфер. Вопросы сгенерированы нейросетью YandexGPT для актуальных тем, которые определяются на базе обобщённых запросов к Поиску с Алисой.