Критерии отнесения объектов к движимому и недвижимому имуществу закреплены в Гражданском кодексе РФ. 13

К движимому имуществу (п. 2 ст. 130 ГК РФ) относятся все вещи, которые не являются недвижимыми, включая деньги и ценные бумаги. 3 Например, к движимому имуществу относят компьютерную технику или некапитальные строения. 4

К недвижимому имуществу (п. 1 ст. 130 ГК РФ) относятся объекты, которые прочно связаны с землёй и которые нельзя переместить без несоразмерного ущерба их назначению. 23 Некоторые из них:

• здания, сооружения, объекты незавершённого строительства; 23
• подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания; 3
• жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если их границы описаны по правилам кадастрового учёта; 13
• иное имущество, отнесённое законом к недвижимости (например, предприятия, космические объекты, единые недвижимые комплексы). 3

Ещё несколько критериев отнесения объектов к недвижимому имуществу:

• Государственная регистрация (ст. 131 ГК РФ). 2 Если объект зарегистрирован в ЕГРН, он, скорее всего, недвижимость. 2 Однако государственная регистрация права не является обязательным условием для признания объекта недвижимостью. 2
• Создание объекта в установленном порядке. 5 Для отнесения объекта к недвижимому имуществу необходимо, чтобы он был создан как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. 5
• Использование правил бухучёта. 13 Объекты классифицируют по ОКОФ, и если имущество по нему считается оборудованием, то оно движимое. 13

Иногда установить, является имущество движимым или недвижимым, довольно тяжело. 3 В таких случаях приходится использовать результаты экспертизы, назначаемой судом. 3