Каковы критерии отнесения объектов к движимому и недвижимому имуществу?

Критерии отнесения объектов к движимому и недвижимому имуществу закреплены в Гражданском кодексе РФ. glavkniga.ru www.4dk.ru

К движимому имуществу (п. 2 ст. 130 ГК РФ) относятся все вещи, которые не являются недвижимыми, включая деньги и ценные бумаги. www.4dk.ru Например, к движимому имуществу относят компьютерную технику или некапитальные строения. www.glavbukh.ru

К недвижимому имуществу (п. 1 ст. 130 ГК РФ) относятся объекты, которые прочно связаны с землёй и которые нельзя переместить без несоразмерного ущерба их назначению. nalog-nalog.ru www.4dk.ru Некоторые из них:

• здания, сооружения, объекты незавершённого строительства; nalog-nalog.ru www.4dk.ru
• подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания; www.4dk.ru
• жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если их границы описаны по правилам кадастрового учёта; glavkniga.ru www.4dk.ru
• иное имущество, отнесённое законом к недвижимости (например, предприятия, космические объекты, единые недвижимые комплексы). www.4dk.ru

Ещё несколько критериев отнесения объектов к недвижимому имуществу:

• Государственная регистрация (ст. 131 ГК РФ). nalog-nalog.ru Если объект зарегистрирован в ЕГРН, он, скорее всего, недвижимость. nalog-nalog.ru Однако государственная регистрация права не является обязательным условием для признания объекта недвижимостью. nalog-nalog.ru
• Создание объекта в установленном порядке. www.buhgalteria.ru Для отнесения объекта к недвижимому имуществу необходимо, чтобы он был создан как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. www.buhgalteria.ru
• Использование правил бухучёта. glavkniga.ru www.4dk.ru Объекты классифицируют по ОКОФ, и если имущество по нему считается оборудованием, то оно движимое. glavkniga.ru www.4dk.ru

Иногда установить, является имущество движимым или недвижимым, довольно тяжело. www.4dk.ru В таких случаях приходится использовать результаты экспертизы, назначаемой судом. www.4dk.ru