Некоторые ключевые различия между панельными, кирпичными и монолитными многоквартирными домами:

Панельные дома:

• Технология строительства: здание собирается из готовых плит, стыки которых замазываются цементом. 3
• Ограниченность планировок: стены возводятся из цельных панелей, которые изготавливают на заводе по одному проекту. 2 Поэтому в панельных новостройках квартиры практически одинаковые. 2 Однако любая перепланировка под запретом — часто внутренние перегородки тоже сделаны из панелей (стены становятся несущими и сносить их нельзя). 2
• Тепло- и шумоизоляция: толщина плит (от 140 до 220 мм) и наличие стыков. 2 Но в современных панельных новостройках проблема легко решается. 2
• Скорость строительства: элементы панельного дома производятся на заводе, на стройплощадке дом только собирается, поэтому на его строительство уходит меньше всего времени (6–12 месяцев). 1

Кирпичные дома:

• Экологичность: кирпич сделан из таких природных ресурсов, как глина и сланец, он имеет максимальную экологическую безопасность. 3
• Долговечность: сроки эксплуатации домов, построенных из кирпича, могут достигать более 100 лет. 3
• Высокая себестоимость строительства: кирпичи нужно долго укладывать вручную, а для работы с материалом нужны каменщики с высокой квалификацией. 2 На возведение одного дома нужно 3–4 года. 2
• Сложный процесс перепланировки: это недостаток домов из кирпича. 3

Монолитные дома:

• Технология строительства: сначала возводят внутренние стены, потом наружные. 2 Последние могут быть как из бетона, так и из кирпича. 2
• Минимум несущих стен: основную нагрузку берёт на себя бетонный каркас. 2 Именно с появлением монолитной технологии строительства стали популярны свободные планировки без внутренних стен и перегородок — можно спроектировать квартиру как захочется. 2
• Нет стыков, щелей и швов: благодаря этому в монолитном доме тепло и практически не слышны звуки с улицы. 2 Но от соседей слышимость может быть хорошей — всё из-за того, что внутри бетона железная арматура, которая принимает звук и вибрации и передаёт их дальше. 2