Некоторые ключевые признаки многоквартирного дома (МКД), которые отличают его от других типов жилья:

• Наличие более двух квартир в одном здании. 34
• Наличие общих пространств: подъезды, лестничные клетки, коридоры, лифты, технические помещения, подвалы, чердаки. 2
• Централизованные коммуникации: вода, отопление, электричество, газ, канализация. 12 Отключить одну квартиру от этих систем технически невозможно. 1
• Наличие управляющей компании или товарищества собственников жилья (ТСЖ). 34 Эти организации занимаются обслуживанием общего имущества, следят за расходом энергоресурсов, организуют собрания собственников. 15
• Общее имущество находится в долевой собственности. 1 Все владельцы долей имеют права и обязанности, отвечают за сохранность и содержание общего имущества. 1
• Участие в региональных и федеральных программах. 1 Реконструкция, реставрация и капитальный ремонт здания осуществляются за счёт бюджетных средств. 1
• Наличие удобств: парковки, детской площадки, зоны отдыха, охраны, системы видеонаблюдения. 2
• Ограничения в использовании общедомового имущества. 3 Любые изменения возможны только по решению собрания собственников. 3