Каковы ключевые принципы использования права предпочтения при покупке недвижимости?

Возможно, имелось в виду преимущественное право покупки — первоочередное право на приобретение объекта перед другими претендентами. upch38.ru

Некоторые ключевые принципы использования этого права при покупке недвижимости:

• Действие только при продаже доли постороннему лицу. alrf.ru upch38.ru Если доля продаётся кому-либо из участников общей долевой собственности, преимущественного права у остальных сособственников нет. upch38.ru
• Равные условия для всех совладельцев. dzen.ru Продавец обязан уведомить каждого из них, если планирует продать долю. dzen.ru При этом закон не выделяет того, у кого больше имеющаяся в квартире часть, в приоритетную категорию. dzen.ru
• Обязательность письменного уведомления. alrf.ru upch38.ru В нём нужно указать полный адрес объекта недвижимости, фамилию, имя и отчество сособственника, цену, за которую предлагается выкупить долю, а также другие условия сделки. upch38.ru
• Срок на ответ. alrf.ru Для недвижимости он составляет один месяц со дня получения уведомления. alrf.ru Если откликнулись несколько сособственников, продаваемая доля распределяется пропорционально их долям (если иное не согласовано между ними). alrf.ru
• Возможность оспаривания сделки. dzen.ru Если один из владельцев долей в квартире сначала отказался от покупки, а потом передумал, он может оспорить сделку в суде. dzen.ru На это отводится всего три месяца. dzen.ru

Преимущественное право покупки регулируется статьёй 250 ГК РФ. dzen.ru alrf.ru Чтобы не нарушать права третьих лиц, рекомендуется оформлять продажу через нотариуса или получить предварительную консультацию у юриста. dzen.ru