Каковы ключевые элементы градостроительной документации, влияющие на планирование застройки?

Некоторые ключевые элементы градостроительной документации, влияющие на планирование застройки:

• Концепция пространственного развития (мастер-план). 3 Это этап подготовки генерального плана, который определяет приоритеты социально-экономического и пространственного развития, ключевые отрасли, территории и проекты для инвестиций. 3
• Кросс-таблица. 3 Это таблица соответствия функциональному назначению функциональных зон, территориальных зон, видов разрешённого использования земельных участков. 3
• Планировочный район. 3 Это элемент планировочной организации территории. 3
• Функционально-планировочная организация территории. 3 Это совокупность функциональных зон и планировочных элементов, связанных между собой в единое целое транспортной сетью, системой естественных и искусственных рубежей, а также системой инженерных коммуникаций. 3
• Элементы планировочной структуры. 3 К ним относятся районы, микрорайоны, кварталы. 3
• Исходные данные. 1 Они включают характеристику природных условий и состояния территории и её окружения, историческую справку, топографо-геодезические материалы, аналитические материалы по уровню социально-экономического развития, демографии и другие сведения. 1
• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). 3

На планирование застройки также влияют нормативы градостроительного проектирования, которые включают расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, объектами благоустройства территории населения и другие сведения. 1