Роль ЗОС (Заключения о соответствии) в легализации самостроя заключается в том, что этот документ подтверждает безопасность строения и его соответствие требованиям различных нормативных документов. 3

Некоторые функции ЗОС:

• Удостоверяет, что объект пригоден и безопасен для эксплуатации. 1 Эксперты оценивают техническое состояние здания, его конструкции и коммуникации. 1
• Подтверждает, что объект не нарушает никаких законов, норм и предписаний, включая ФЗ, ГОСТ и СП. 1
• Указывает, что объект не представляет угрозы для окружающей среды и людей, находящихся в здании или вблизи с ним. 1

ЗОС необходим для узаконивания самовольно построенного объекта во внесудебном варианте легализации, чтобы обезопасить его от угрозы демонтажа по решению муниципальной власти. 1

Без получения ЗОС легализация самостроя невозможна, так как в согласовании объекта будет отказано, если здание не было приведено в соответствие с законом или в самом документе указывается на недопустимое или аварийное состояние объекта. 1