Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) играют важную роль в развитии и планировании муниципального образования. 12

Некоторые аспекты влияния ПЗЗ:

• Определение допустимых видов деятельности на территории. 1 Это влияет на экономическую привлекательность участка: например, если разрешено строить высотные жилые дома или коммерческие центры, рыночная стоимость земли будет выше. 1
• Защита природных и исторических территорий. 1 ПЗЗ предотвращают экологические проблемы и сохраняют объекты культурного наследия. 25
• Стимулирование экономического развития. 1 Это происходит за счёт привлечения инвестиций в определённые зоны. 1
• Обеспечение соблюдения прав и интересов всех участников земельных отношений, включая собственников земли и жителей населённых пунктов. 1
• Предотвращение хаотичной и неорганизованной застройки. 1 С помощью ПЗЗ новые объекты гармонично вписываются в общий облик населённых пунктов и не нарушают правил безопасности. 3
• Упрощение процесса государственного кадастрового учёта. 4 ПЗЗ защищают права физических и юридических лиц, способствуют устойчивому развитию территорий. 4

Таким образом, ПЗЗ не просто определяют, где и что можно строить, но и влияют на качество жизни граждан, стимулируя развитие инфраструктуры, обеспечивая доступность жилья и поддерживая защиту природных и исторических территорий. 1