Какова роль проекта планировки территории в градостроительстве?

Проект планировки территории (ППТ) играет важную роль в градостроительстве, так как определяет структуру и назначение земельных участков на определённой территории. 1

Некоторые аспекты роли ППТ:

• Обеспечение устойчивого развития территории. 1 При разработке учитываются социальные, экономические и экологические аспекты. 1
• Установление правил использования земли. 1 Это помогает избежать хаоса и конфликтов при строительстве и использовании участков. 1
• Содействие управлению и планированию городского или сельского пространства. 1 Учитываются потребности общества и экономические факторы. 1
• Определение инвестиционной привлекательности территории. 4 В ППТ содержатся показатели, необходимые для этого: численность населения и возможные объёмы нового строительства. 45
• Основа для формирования градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство. 45

ППТ применяется в разных случаях, например: при разработке новых строительных проектов, изменении функционального назначения земельных участков, планировании городской инфраструктуры. 1