Значение территориального планирования в контексте градостроительной деятельности заключается в следующем:

• Определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов. 14 Это нужно для устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. 14
• Учёт интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований. 24
• Создание условий для сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия. 5
• Территориальная привязка планируемых мероприятий и программ социально-экономического развития субъектов РФ и муниципальных образований. 5
• Обеспечение реализации полномочий органов государственной власти и местного самоуправления. 5
• Создание условий для повышения инвестиционной привлекательности региона. 5
• Стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли, науки, туризма и отдыха. 5

Кроме того, территориальное планирование позволяет субъектам планирования повысить эффективность использования имеющихся ресурсов, определив, на чём сосредоточить усилия, на чём сконцентрировать организационные, финансовые и иные ресурсы и как их распределить во времени. 5